회계 의 건물 또는 건물 계정 은 "플랜트 자산 및 장비"계정의 일부인 감가 상각 가능한 고정 자산 계정입니다. 건물은 부동산으로 간주되며 일반적으로 정액법을 사용하여 감가 상각됩니다. 그러한 건물은 감가 상각 할 수 있지만 그것이있는 땅은 그렇지 않습니다.
"건물"계정에는 법인이 소유 한 건물의 장부가가 포함됩니다. 이 값은 원래 구매 가격에 후속 자본화 추가, 누적 감가 상각 및 자산 손상을 더한 값입니다.
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"누적 된 건물 감가 상각"은 건물과 관련된 감가 상각으로 대변되는 고정 자산 대수 계정입니다. 이것은 잔액 계정이므로 누적 잔액은 매년 증가합니다. 그러나이 누적 잔액은 건물 비용을 초과 할 수 없습니다.
"누적 된 건물 감가 상각"의 신용 잔액이 "건물"계정의 비용으로 상쇄되면 결과는 건물의 장부가가됩니다.
회계에서 건물은 무엇입니까?
건물은 사업 목적으로 사용되는 자산입니다. 여기에는 편의점, 대형 상점, 쇼핑 센터 등과 같은 사무실 건물, 창고 또는 상업용 건물이 포함됩니다.
건물 및 비용
회계 장부의 건물 비용은 원래 구입 한 가격으로 제공됩니다. 또한 운영에 사용 된 다른 유형의 초기 비용도 포함되어야합니다.
토지와 마찬가지로 건물은 사업 수익을 창출하기 위해 장기적이고 지속적으로 사용하기 위해 취득하는 고정 자산입니다.
반면에 건물은 가치가 주기적으로 감소하는 감가 상각의 대상이됩니다. 이것은 손익 계산서에 기록되므로 수익이 감소합니다. 토지는 감가 상각되지 않습니다.
건물은 또한 상당한 유지 관리 비용을 가질 수 있으며, 이는 손익 계산서에서 차감되어 회계 기간 동안 수입을 더욱 감소시킵니다.
건물 비용에는 건축 비용 및 사용에 필요한 기타 비용이 포함될 수 있습니다. 따라서 공사 지연은 건물의 총 비용에 영향을 미칠 수 있습니다.
대차 대조표에있는 건물
이러한 유형의 자산은 상업적 용도로 보관되고 현금으로 쉽게 전환 할 수 없기 때문에 건물은 대차 대조표에 역사적 원가로 고정 또는 장기 자산으로 나열됩니다.
건물은 감가 상각의 대상이되므로 감가 상각 누계액에 대해 대차 대조표에서 비용을 조정하여 순 장부 가치에 도달합니다.
예를 들어 ABC Company의 대차 대조표는 사무실 건물의 비용이 $ 140,000이고 누적 감가 상각액은 $ 45,000이라고보고합니다. 따라서 대차 대조표에있는 건물의 순 장부 가치 또는 순 장부 가치는 $ 95,000입니다.
건물 매각
사업상의 이유로 특정 시점에 건물을 매각해야하는 경우 매각으로 인한 손익은 건물의 순 장부 가격과 시장 판매 가격의 차이에 따라 결정됩니다.
매각으로 이익이 발생하면 건물의 순 장부 가액을 초과하는 금액은 해당 회계 기간 동안의 소득 증가로 손익 계산서에 반영됩니다.
사업체가 장부 금액보다 적은 금액을 수령하여 매각으로 인해 손실이 발생하는 경우 손실은 소득 감소로 손익 계산서에도 반영됩니다.
건물 예
2011 년 5 월 2 일, 새로운 Mar Company 백화점 건설이 시작되었습니다. 이 공사에는 다음과 같은 비용이 발생했습니다.
2012 년 2 월 1 일에 완공 된 점포는 2012 년 5 월 2 일 그랜드 오픈 한 후 운영에 들어갔다. 건물의 내용 연수는 30 년으로 추정된다.
Mar Company는 적격 자산의 정의를 충족하는 새 상점을 구축하는 데 도움을주기 위해 2011 년 5 월 2 일에 2500 만 달러를 대출했습니다. 대출의 연 이자율은 8 %였으며 대출금 전액 상환은 2012 년 5 월 2 일로 설정되었습니다.
새 상점과 관련하여 회계 계정 "속성 및 장비"에 포함되어야하는 금액을 계산하고 위에 표시된 모든 정보가 12 월 30 일에 종료되는 회계 연도의 손익 계산서에 어떤 영향을 미칠지 표시해야합니다. 2012 년 4 월.
재산 및 장비
보시다시피 이것은 자체 제작 자산의 예입니다. 이러한 이유로 매장을 현재 위치 및 의도 된 운영 조건으로 가져 오는 데 필요한 모든 비용은 자본화되어야합니다.
일반 비용을 제외하고 위 표에 나열된 모든 비용은 자본화 될 수 있습니다. 반면에 대출이자는 자본화되어야합니다.
이 자산을 의도 된 용도에 맞게 준비하기위한 활동이 수행됨에 따라 대출 비용 외에도 자산에 대한 비용이 발생하기 때문에 자본화 인식 기준이 충족되었음을 알 수 있습니다.
대출이자의 자본화는 자산이 2012 년 2 월 1 일에 사용 준비가되었을 때 종료되어야합니다.이 시점에서 해당 기간의 잔여이자는 재무 비용으로 손익 계산서에 청구되어야합니다. 대문자 표는 다음과 같습니다.
따라서 "재산 및 장비"잔액 계정에 자본화 될 총 금액은 $ 29,670,000입니다.
손익 계산서에 미치는 영향
손익 계산서에 미치는 영향과 관련하여 다음 사항을 입력해야합니다.
-$ 940,000의 일반 비용.
-2 ~ 4 월 남은 3 개월에 대한이자는 이제 $ 500,000 (25,000,000 x 8 % x 3/12)의 비용이됩니다.
건물 감가 상각
자산이 가동되지 않은 경우에도 자산의 감가 상각은 사용 가능 시점 (2012 년 2 월 1 일 현재)이 시작됩니다.
건물의 연간 감가 상각은 30 년 동안 총 비용 ($ 29,670,000)이되어 연간 $ 989,000이됩니다.
참고 문헌
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