미시적 위치 : 요인, 목적 및 예 - DUDAS - 2025

프로젝트 또는 회사의 microlocation는 회사 또는 프로젝트가 확실히 해결됩니다 더 큰 범위의 매크로 영역 내의 특정 위치입니다. 비즈니스에서 가장 중요한 세 가지 고려 사항은 위치, 위치 및 위치라는 말이 있습니다.

새로운 사업을 시작하는 경우 올바른 위치를 선택하는 것이 중요합니다. 고객과 가까워지기를 원합니다. 기업가가 사업장 위치를 ​​선택하는 가장 일반적인 이유 중 하나는 "공석"광고를 보았 기 때문입니다.

그러나 잘못된 위치를 선택하는 것이 전적으로 비즈니스 실패의 원인은 아니지만 잠재 고객이 비즈니스와 통신 할 수없고 비효율적 인 서비스에 기여할 수 있습니다.

기본적으로 "왜 여기에 있습니까?"라는 두 가지 질문에 답하고 싶습니다. 그리고 "어떻게 여기서 성공할 수 있습니까?" 이 두 가지 질문은 사이트 선택을 위해 수행되는 분석 중에 답변되어야합니다.

요인

프로젝트 또는 회사의 미세 위치 요소는 회사가 위치를 선택하기 위해 추구하는 주요 이점으로 구성됩니다. 이러한 의미에서 마이크로 로케이션의 경우 다음 요소를 고려해야합니다.

물어볼 질문

비즈니스가 판매자 인 경우 마이크로 로케이션의 요구 사항을 더 잘 이해하려면 이러한 질문에 답해야합니다.

-사업장 위치는 어디입니까? 선택한 지역이 고객에게 편리할까요?

-고객은 무료 주차가 가능한가요? 아니면 유료인가요?

-위치에 보행자 및 차량 통행량이 있습니까 (질 / 수량)?

-이 위치에서 인바운드 및 / 또는 아웃 바운드 충전기에 액세스 할 수 있습니까?

-위치가 업무 시간을 허용하거나 지원합니까?

-위치가 업체 이미지와 일치합니까?

-주변 상업 지역은 어떤면에서 사업에 유리한가? 상업 지역이 고객이 귀하에게 연락하는 것을 방해하는 측면이 있습니까?

-임대 비용 (및 / 또는 월간 비용)은 얼마입니까? 임대 개선이 필요합니까?

-추가 인력이 필요한 경우 채용 할 인력이 충분합니까?

-향후 회사를 확장 할 계획이라면이 위치에서 성장할 수있는 충분한 공간이 있습니까?

회사의 토지 결정

어쨌든 사용 가능한 영역은 프로젝트 자체 및 향후 확장에 필요한 토지 영역을 포함해야합니다.

프로젝트가 비싸거나 큰 경우 공장을 이전하는 것보다 확장 영역을 갖는 것이 더 편리합니다. 예를 들어, 중장비의 기초가 매우 비싼 공장.

산업 단지 내에 위치한 토지는 적절한 운영을위한 전략적 위치와 인프라를 보장합니다.

현장 서비스

편리한 인접 시설과 통신 라인은 가능한 옵션 간의 가격 불일치를 메울 수 있습니다. 건설 및 운영 비용을 절감 할 수 있습니다.

주거 지역, 의료 서비스, 공안, 교육 등 토지 주변의 인프라 프로젝트 유무를 확인하는 것이 편리하다.

또한 전기 에너지, 물의 가용성, 전화 서비스, 가스 및 기타 서비스, 폐수의 특성 및 배수 유형, 가스의 양, 폐기물 및 기타 오염 물질, 도시 도로 및 고속도로의 상태, 쓰레기 및 쓰레기 수거를 확인하는 것도 필수적입니다. .

최적의 대안 선택

산업 프로젝트의 각 특정 요구 사항을 충족하는 토지를 찾는 것은 일반적이지 않습니다. 최종 위치를 결정하려면 유리한 것으로 간주되는 장소를 서로 비교하여 평가해야합니다.

평가의 한 형태는 각 라인에서 발생할 투자 및 운영 비용을 비교하는 것입니다.

그것은 무엇입니까?

프로젝트 또는 회사의 마이크로 로케이션의 목적은 사무실, 상점 또는 산업 플랜트 등 프로젝트를 구축 할 커뮤니티와 특정 사이트를 선택하는 것입니다.이 장소는 최소 단위 비용으로 생산 목표를 충족 할 수있는 곳입니다. 또는 사업의 가장 높은 수익성을 달성하십시오.

비즈니스 또는 회사가 확실히 위치 할 매크로 영역 내에서 정확한 위치가 선택됩니다.

위치가 도시 지역, 산업 교외 지역 또는 시골 지역에 있어야 하는지를 규정해야합니다. 위치 영역 또는 인구가 정의되면 (매크로 위치) 프로젝트의 최종 위치에 가장 편리한 지형이 결정됩니다.

프로젝트 또는 회사의 미세 위치는 인간 정착, 생산 활동 식별 및 개발 센터 결정과 관련된 측면을 결합합니다. 프로젝트가 위치 할 영역을 선택하고 정확하게 구분하고 매크로 영역 내에서 작동합니다.

고려해야 할 측면

-비즈니스가 성장함에 따라 해당 지역의 인력에 접근하는 데 사용할 수있는 전략을 강조하십시오. 좋은 지표는 유자격 직원을 고용 할 수있는 기회를 제공하는 유사한 회사의 존재입니다.

-같은 영역 또는 인구 통계가 유사한 영역에서 경쟁자를 찾고 성공을 위해 무엇을하고 있는지 식별합니다.

-집세가 싸다고해서 새로운 위치를 선택하지 마십시오. 이러한 상업용 임대 계약에 서명하면 성공하는 데 필요한 고객 및 인력에 대한 액세스 권한이 없을 수 있으므로 비즈니스에 재앙이 될 수 있습니다.

예

첫 번째 예

Cagua시에 전형적인 푸드 레스토랑의 프로젝트를 설치할 위치를 결정하기 위해 고려한 요소는 마이크로 로케이션 측면에서 다음과 같습니다.

고려 된 첫 번째 것은 해당 부동산이 이미 Cagua시에 있다는 것입니다. 또한 제공되는 서비스 이용에 영향을 미칠 수있는 원치 않는 이웃이 없는지, 프로젝트 주변의 앵커 사업 유형을 확인하기 위해 환경 검토를 수행했습니다.

앵커 사업으로 라 플로리다의 캐빈을 잡았는데, 캐빈의 손님들이 전형적인 음식이 제공하는 메뉴에 관심을 느끼는 상황을 보여줄 수 있기 때문에 전형적인 푸드 레스토랑의 기회로 제시되었습니다.

위치

50 번가가있는 5 번가, 카과 시내 지역.

토지의 가격-질 비율

투자자 재산.

환경 검토

원하지 않는 이웃이 감지되지 않았습니다.

비즈니스 앵커

La Florida의 캐빈과 캠핑과 Turmero시의 캠핑.

도시 구조 분석

관광객이 가장 많이 순환하는 Cagua시에는 더 많은 사업체가 있기 때문에 도시의 시내 부분에 있습니다.

두 번째 예

마이크로 로케이션의 또 다른 예는 다음 평가 형식입니다.

참고 문헌

1. 후안 카를로스 (2013). 마이크로 위치 및 매크로 위치. Blogspot. 출처 : cuadromicroymacrolocalizacion.blogspot.com.
2. Delicias Puntanas 전형적인 음식 레스토랑 (2018). 프로젝트의 매크로 및 마이크로 위치. 출처 : sites.google.com.
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